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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetona in zona Piazze a 130.000 € (cod.661b300f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Piazze (+16,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Terradisiena sas di paola paoloni & c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
CETONA (SI) – Cod. Amada Nel centro storico di Cetona, nella parte più antica del paese, sorge questo appartamento indipendente, completamente restaurato, che si sviluppa su due livelli oltre la soffitta. L'ingresso è in un tipico vicolo ornato da piante e da una panchina dove è possibile godere di un piacevole relax all'ombra nelle calde giornate estive o in inverno nelle giornate assolate quando le mura proteggono dalla tramontana che spazza tutte le nuvole lasciando uno stupendo cielo azzurro. Restaurata completamente nel 2012, la casa ha conservato tutte le caratteristiche delle antiche case toscane : pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista scialbate e pianelle fatte a mano, tetto con tegole e antichi coppi. Originali i testimoni degli antichi muri e archi che sono stati lasciati in evidenza sulle pareti. Molto bella è la finestra a tutto sesto in pietra che adorna la cucina. Il camino con mensola in legno ha una base in pietra antica. A piano terra l 'ingresso immette in un'ampia cucina-soggiorno con camino, con piano cottura in muratura con acquaio e top in marmo. Una parete separa il soggiorno da un disimpegno dove c'è il bagno con doccia con un bel lavabo in marmo. All'esterno un grazioso lavandino in ceramica dipinta a mano ed un' antica scala in legno che funge da porta -asciugamani. Una porta di legno nasconde un ripostiglio sotto-scala. Una rampa di scale in cotto conduce al primo piano dove si trovano le due camere da letto. Una con la finestra che guarda nel vicolo dove c'è l'ingresso e l'altra che affaccia verso un giardino e le case del paese. Una piccola porta in legno sulla parete nasconde un armadio. Sul soffitto, sopra al ballatoio che collega le due camere, c'è una botola dove una scala retrattile conduce al sotto-tetto grande come tutta la casa, con finestre, ma solo parzialmente abitabile. Le finestre tutte in legno con vetrocamera, hanno le zanzariere. La casa è stata restaurata in modo conservativo con gusto e praticità. Riscaldamento autonomo a metano. Impianti a norma. CE[…]
