Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetona a 650.000 € (cod.6604de80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetona, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.662 €/m² e
2.049 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cetona
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto con garage con terrazza con balcone edificio storico
Nel cuore del borgo storico di Cetona, di fronte a Palazzo Minutelli – oggi sede del Municipio e noto per gli affreschi ottocenteschi di Antonio Cappelletti – si trova questa straordinaria dimora d'autore di circa 250 m². Progettata da una rinomata architetta romana, questa casa rappresenta un raro connubio tra l'architettura toscana tradizionale e la raffinatezza contemporanea, con una cura artigianale che si percepisce in ogni dettaglio. Cetona è un antico borgo toscano con origini che risalgono al Paleolitico, noto per la sua continuità storica attraverso le epoche etrusca e romana. Dal 2001, fa parte del prestigioso elenco dei “Borghi più belli d'Italia”, e la sua storia medievale è ancora visibile nella rocca fortificata dai Senesi nel XV secolo, con una struttura urbana che conserva tracce delle diverse epoche. Caratteristiche della Proprietà: Ingresso e Zone Giorno: L'ingresso della casa conduce, a sinistra, verso una prima camera con bagno antistante, finemente arredata e dotata di un'ampia finestra affacciata sulla valle e sul Monte Cetona. A destra, un elegante salottino con camino e un balcone fiorito creano un accogliente angolo lettura. A metà della scala principale, un piccolo terrazzino offre una vista sul Palazzo Minutelli, perfetto per godere della quiete del borgo. Zona Giorno: Salendo, si raggiunge un ampio ambiente che accoglie la cucina e la sala da pranzo, progettate con materiali di pregio. La cucina, realizzata su disegno da un artigiano locale, è arricchita da marmi di San Casciano dei Bagni e pensili in legno pregiato. La sala da pranzo, con un imponente camino e panche laterali, rappresenta il cuore conviviale della casa. Salone e Terrazza: Un luminoso salone di rappresentanza, dotato di camino d'epoca, conduce a una magnifica terrazza panoramica, attrezzata con tenda elettrica ombreggiante e un tavolo in marmo. La vista sulla vallata e sul Monte Cetona è tra le più spettacolari di tutto il paese. Zona Notte: Riservata e silenziosa, la zona notte è introdotta da un corridoio dec[…]
