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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 1.450.000 € (cod.65f2153e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare MetroQuadro di Bellacci Marta) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
775 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAZZE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.765 €/m²) e per casali (da 1.155 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Piazze (+35,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MetroQuadro di Bellacci Marta
via di Fuori, 60, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Toscana, in posizione dominante e panoramica, tra Cetona e Sarteano, immerso in un contesto naturale incontaminato, si trova questo antico casale di mq 700 oltre ad un annesso di mq 75. La proprietà è composta dalla dimora principale, l'abitazione del custode e l'annesso. La proprietà si sviluppa su ha 58 di terreno, di cui ha 11 ad oliveto con circa 2000 piante, ha 35 di bosco ed i restanti seminativi oltre al prato circostante l'abitazione con numerose piante ornamentali. La proprietà è in buono stato di manutenzione e presenta tutte le caratteristiche tipiche quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali di pregio. Possibilità di vendita della proprietà completamente arredata. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole intraprendere l'attività agrituristica, ma anche per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, tra uliveti e piante secolari. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza. Rif. CA321
