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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona a 285.000 € (cod.65ebe963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cetona, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.746 €/m² e
2.136 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
Nel suggestivo centro storico di Cetona, all'interno di un contesto caratterizzato da vicoli in pietra e atmosfere autentiche, proponiamo un immobile d'epoca ricco di fascino e storia, impreziosito da dettagli originali come pavimenti in cotto e travi in legno a vista. L'abitazione si apre su un disimpegno abitabile — probabilmente utilizzato come cucina prima del 1974 — dal quale si accede al bagno e al salone. A seguire si trova una cucina abitabile dotata di camino, ambiente caldo e conviviale, affiancata da un pratico ripostiglio con lavello e lavastoviglie. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno interno e una seconda camera da letto, entrambe luminose e accoglienti. Dall'interno dell'abitazione una scala conduce al primo pianerottolo, dove è presente un ulteriore sottoscala, per poi raggiungere una stanza/rimessa che dispone a sua volta di un piccolo vano sottoscala. Da qui si accede alla cantina di circa 80 mq, separata dalla rimessa da una porta. Questo ambiente, interamente scavato nel tufo, conserva due nicchie sul lato sinistro e una vasta area in fondo, un tempo destinata alla conservazione delle botti di vino: uno spazio di grande valore storico, ideale per trasformazioni suggestive, come un ambiente degustazione, una dispensa o un'area hobby. La posizione nel cuore del borgo medievale di Cetona conferisce all'immobile un ulteriore pregio: a pochi passi da piazze, botteghe, ristoranti tipici e dal caratteristico tessuto urbano toscano, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero o investimento di charme nel centro storico
