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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetona a 285.000 € (cod.65d578bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetona, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.632 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cetona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare edificio storico con ascensore
Nel cuore del centro storico di Cetona, al secondo piano di un palazzo storico presto servito da ascensore, proprietà composta da due appartamenti indipendenti per complessivi circa 190 mq, con corte privata di circa 60 mq. ?Composizione? La proprietà comprende due unità abitative situate sullo stesso piano. L’appartamento principale, di circa 120 mq, è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno con vista sulla piazza e sulla Rocca, ulteriore salotto facilmente trasformabile in terza camera, due camere matrimoniali e un bagno. Il secondo appartamento, di circa 70 mq, dispone di una zona living open space con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Le due unità, attualmente separate, possono essere facilmente riunite in un'unica abitazione. Completa la proprietà una corte privata pavimentata di circa 60 mq con piccolo annesso ad uso ripostiglio, elemento raro nel contesto del centro storico. Stato e finiture Gli appartamenti sono in buone condizioni generali e subito abitabili. L’unità più piccola è stata ristrutturata nel 2015 e dispone di caldaia installata nel 2020, mentre l’appartamento principale è stato rinnovato negli anni Novanta. Gli ambienti mantengono il fascino delle residenze storiche del borgo, con spazi luminosi e affacci caratteristici. Uso e potenzialità La presenza di due unità indipendenti offre diverse possibilità di utilizzo: abitazione principale con appartamento per ospiti, soluzione per due nuclei familiari o investimento. La posizione centrale, la futura presenza dell’ascensore e lo spazio esterno privato rendono questa proprietà particolarmente interessante
