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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 265.000 € (cod.65d54c93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.360 €/m²) e per casali (da 1.120 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Immerso nel verde della campagna di Cetona, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, troviamo questo bel casale in pietra totalmente da ristrutturare e riportare all’antico splendore. La proprietà immobiliare è costituita da un casale in pietra della superficie di circa 265 mq. su due livelli, oltre ad annesso (ex porcilaia) di circa 20 mq. ed annesso/rimessa attrezzi di circa 70 mq. Il tutto è corredato da un terreno della superficie di circa 11 ha. con uliveto, seminativo e bosco. Stato e rifiniture Il casale così come gli annessi necessitano di una ristrutturazione completa che permetterà di combinare il fascino della tradizione rurale toscana con i più elevati standard di design e comfort contemporaneo. Servizi e utenze La proprietà è attualmente servita da elettricità ed acquedotto comunale (entrambe le utenze devono essere riattivate). Gli impianti devono essere totalmente realizzati ex novo. Utilizzi e potenzialità Rustico nel verde è un immobile che grazie alla sua location, al terreno attorno ed alla bellezza del fabbricato originale, permetterà di riportare alla luce e creare una permetterà di realizzare una proprietà veramente unica i uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a due passi dalle Terme di San Casciano dei bagni ed a due passi da tutti i più bei borghi storici del centro Italia (Siena, Arezzo, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona). Ubicazione Toscana – La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a pochi passi da Cetona e da San Casciano dei Bagni, con una vista tipica sulle variegate colline toscane punteggiate di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi. Le uscite A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro distano una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche di treni veloci. Il centro termale Fonteverde SPA dista 10 minuti in auto, altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare, quali Città della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, etc… distano circa 2[…]
