Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 150.000 € (cod.65cd14a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAZZE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.620 €/m²) e per casali (da 1.155 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
All'interno del Comune di Città della Pieve, in posizione collinare e panoramica sulla vallata, si propone una porzione di casale da ristrutturare disposta su 2 livelli, per una superficie di 117 mq. oltre ad annessi agricoli per ulteriori 160 mq. e terreno circostante di c.ca 3.000 mq. Opzione di acquisto (+ 320.000 euro) della porzione di casale affiancata per ulteriori 360 mq. + 2.600 mq. di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente. Stato e rifiniture Le strutture portanti del casale, realizzate in muratura tradizionale, hanno conservato una solidità ottimale pur richiedendo un integrale intervento di riqualificazione strutturale e funzionale per esprimere appieno il loro valore. Le finiture interne risultano essenziali e coerenti con l’epoca di realizzazione, anch'esse da rivedere integralmente con un'operazione di rinnovo generale. Gli annessi agricoli della proprietà risultano ideali per essere trasformati in spazi accessori, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità privata. L’area esterna di pertinenza accoglie superfici a verde con essenze spontanee e zone da ridefinire attraverso un intervento di riqualificazione. L’eventuale inserimento di una piscina troverebbe spazio in un contesto che valorizza privacy e armonia architettonica. Servizi e utenze Gli impianti tecnologici presenti risultano essere di concezione originaria e rappresentano una base da rinnovare secondo standard attuali di efficienza energetica e sicurezza. L’impianto elettrico è esistente, con distribuzione tradizionale e necessita di un aggiornamento completo con quadri di nuova generazione, sistemi domotici e gestione intelligente dei carichi. L’approvvigionamento elettrico è attualmente garantito tramite l'allaccio alla rete pubblica. Il sistema di riscaldamento è assente, l’impianto idrico è presente con collegamento alla rete pubblica. Gli spazi accessori e gli annessi offrono ulteriore margine per l'inserimento di locali tecnici e centrali termiche. Utilizzi e potenzialità Pace, panorama e aute[…]
