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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetona a 190.000 € (cod.65ab8a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetona, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.518 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cetona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Terradisiena sas di paola paoloni & c.
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone
CETONA (SI) – COD. GENNA. In un centro residenziale con piscina condominiale si trova questo appartamento su tre livelli di ca. 100 mq. Si accede all'appartamento con scala esterna . La proprietà è composta da ingresso, un bagno con doccia, un'ampia cucina abitabile con balconcino. Alcune scale scendono alle camere e al bagno padronale con vasca. Nella camera padronale c'è un soppalco decorativo dove è stato sistemato uno studio. Dall'ingresso alcuni scalini portano al grande soggiorno con camino dove una scala in legno conduce al piano superiore dove si trova un'altra camera e il terrazzo coperto. Appartiene alla proprietà un posto auto coperto e una cantina entrambi al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo a metano. Ci sono spese condominiali di ca. 100 euro al mese e nei mesi estivi c'è un surplus di ca. 300 Euro per la manutenzione della piscina che pur essendo condominiale appartiene solo a chi ne possiede le quote , pertanto non è mai affollata ed è fornita di ombrelloni e sdraio (due per proprietà). Dalle finestre e dal terrazzo coperto si gode una bella vista. Si vende mobiliato. La cucina è attrezzata è venduta così come si vede. Sono in corso gli accertamenti di conformità urbanistica. CETONA Annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, Cetona possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi , verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si att[…]
