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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 690.000 € (cod.656916bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2899 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.830 €/m²) e per casali (da 1.185 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Piazze (+36,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare con terrazza
Immersa nella dolce campagna di Cetona, vicino ai servizi, in vendita autentica casa di campagna con annesso e parco. Un casale toscano dall'eleganza discreta, ricca di carattere e storia, a breve distanza da Cetona, incorniciato da 2,2 ettari di parco. Risalente al 1700 circa e parzialmente ristrutturata nel 2005, questa ex casa colonica si estende su 180 mq su due piani ed è costruita in pietra tradizionale. Un grande portico al piano terra, caratterizzato da travi a vista in legno, è l'ideale per pranzi al fresco o per trascorrere momenti di tranquillità affacciati sul giardino. Internamente, il piano terra è in gran parte dedicato alle aree di servizio e di stoccaggio, compresi locali deposito e magazzini, tutti con accesso indipendente e possibilità di riorganizzazione o valorizzazione. Una scala esterna conduce al primo piano con un'affascinante loggia e un forno a legna originale, e si apre su un doppio soggiorno con camino, inondato di luce da una suggestiva finestra a tutta parete che si affaccia sul verde circostante. La cucina è adiacente, mentre un ingresso e un corridoio conducono a una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una toilette separata, creando una disposizione confortevole e funzionale. A completare la proprietà, un annesso agricolo di 150 metri quadri caratterizzato da una copertura con terrazza, una grotta interrata e spazio di deposito e stoccaggio, che offre un notevole potenziale di conversione. Il terreno che circonda la proprietà è una delle sue caratteristiche più interessanti: alberi secolari, uliveti e 1,1 ettari di bosco, che garantiscono privacy, ombra e un ricco ambiente naturale in tutte le stagioni. Le condizioni generali degli edifici sono buone, ma consentono una nuova decorazione e il restauro di alcuni locali di servizio, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rifinire la proprietà secondo i propri gusti. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete lo[…]
