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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetona a 335.000 € (cod.643813af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetona, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.064 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cetona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione per vacanza
Questo grazioso appartamento si trova in un piccolo borgo con piscina sulle pendici del Monte Cetona, completamente immerso nel verde, nella tranquillità e con un panorama incantevole. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un terrazzo d’ingresso con vista panoramica, un soggiorno con cucina/zona pranzo, camino e stufa a pellet. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. Stato e rifiniture L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppio vetro Servizi e utenze La proprietà è collegata a tutte le utenze. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e l'impianto a gpl. Utilizzi e potenzialità Ottimo come residenza principale o come casa vacanze. Ubicazione La proprietà si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena. A pochi chilometri dai paesi di Cetona e Sarteano. La zona è molto tranquilla e silenziosa ma vicina ai servizi. A poca distanza si trovano anche le famose terme di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Montalcino. Per la sua posizione strategica questa proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud lungo l'autostrada A1, a pochi chilometri dal casello autostradale di Chiusi. Si può raggiungere Siena in circa un'ora, Roma e Firenze in 90 minuti, e 15 minuti dalla città di Chiusi, da cui partono treni regolari per tutte le destinazioni. Gli aeroporti principali più vicini sono a Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
