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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Vivo d'Orcia a 545.000 € (cod.6600a683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vivo d'Orcia, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.438 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vivo d'Orcia (da 510 €/m² a 1.450 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca d'Orcia, mentre la zona di Vivo d'Orcia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vivo d'Orcia) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Campiglia d'Orcia che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Vivo d'Orcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza
[Rif. DV-14322] Castiglione d'Orcia Vivo d'Orcia | Prestigiosa villa nobiliare ristrutturata con grande terrazza panoramica. A Vivo d'Orcia, in uno dei contesti più suggestivi della Toscana meridionale, proponiamo in vendita una splendida villa nobiliare di circa 600 mq complessivi, completamente e finemente ristrutturata, caratterizzata da una straordinaria panoramicità, ampi spazi e finiture di altissimo livello. La proprietà si trova a circa 950 metri di altitudine, una caratteristica particolarmente preziosa che consente di godere di un clima piacevole e naturalmente fresco anche durante le estati più calde. Un autentico rifugio dalla calura estiva, immerso nella quiete e nella bellezza del territorio di Castiglione d'Orcia, alle pendici del Monte Amiata e nel cuore di una delle aree più affascinanti della Toscana. La parte abitativa della villa sviluppa circa 350 mq ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti: un importante appartamento padronale e un secondo appartamento più raccolto. Le due unità possono tuttavia essere facilmente riunificate, sia nella sostanza sia catastalmente, creando un'unica grande residenza di rappresentanza. Gli interni, eleganti e perfettamente ristrutturati, comprendono complessivamente 5 camere da letto, 4 bagni, un ampio soggiorno e 2 cucine. La villa viene proposta finemente arredata ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie alla presenza di aria condizionata, cappotto termico per l'isolamento dal caldo e dal freddo e riscaldamento termoautonomo a gas. Uno degli elementi più spettacolari della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di quattro terrazze, tra cui una magnifica terrazza pensile panoramica di circa 120 mq, elegante e riservata, dalla quale godere di splendidi affacci sul paesaggio circostante. Uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi nella frescura delle serate estive. Comple[…]
