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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia a 115.000 € (cod.65fd7f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione d'Orcia Rocca d'Orcia, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE D'ORCIA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.795 €/m²) e per casali (da 1.190 €/m² a 2.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca d'Orcia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocca d'Orcia) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Rocca d'Orcia (+5,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
La Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, è l'essenza più autentica e profonda della Toscana: un territorio plasmato nei secoli dall'armonia tra l'uomo e la natura, fatto di dolci colline sinuose, filari di cipressi, distese di vigneti, castelli medievali e casali in pietra. In questo scenario di rara bellezza si staglia Castiglione d'Orcia, un antico borgo medievale arroccato sulle pendici del Monte Amiata che domina la vallata dall'alto
