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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia a 1.050.000 € (cod.65f318e0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Rocca d'Orcia, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1312 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.643 €/m² e 2.025 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE D'ORCIA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.995 €/m²) e per casali (da 1.715 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca d'Orcia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca d'Orcia) è pari a 1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1312 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione d'Orcia (SI)
Zona OMI:
B1 (CASTIGLIONE D'ORCIA)
Indirizzo:
Rocca d'Orcia
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

HOUSE TEAM BY TOSCANA SUD

DESCRIZIONE

Prov. di Siena Comune di Castiglione d'Orcia zona Rocca d'Orcia ottima posizione ed esposizione in una delle zone più belle della Toscana antica,ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura, Proprietrà costituita da fabbricat […]

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