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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo a 148.000 € (cod.65ec57ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Bagni San Filippo, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.273 €/m² e 1.403 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI SAN FILIPPO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca d'Orcia, mentre la zona di Bagni San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni San Filippo) è pari a 1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocca d'Orcia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1480 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione d'Orcia (SI)
Zona OMI:
E6 (BAGNI SAN FILIPPO)
Indirizzo:
Bagni San Filippo
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

HOUSE TEAM BY TOSCANA SUD

DESCRIZIONE

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