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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia a 850.000 € (cod.65c6cf5d)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.665 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca d'Orcia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca d'Orcia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.620 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Rocca d'Orcia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In vendita splendido casale ristrutturato al grezzo in posizione dominante fra le campagne della val d'orcia e la strada per raggiungere la vetta del Monte Amiata. Il casale esternamente si presenta in pietra e si sviluppa su due piani per 320 mq circa, ristrutturato al grezzo con tetto in legno e mezzane. Annesso vicino che potrebbe diventare una bella depandance di 110 mq circa. A completamento la possibilità di realizzare una piscina in un parco di due ettari circa
