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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione d'Orcia in zona Campiglia d'Orcia a 85.000 € (cod.6513b782)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Campiglia d'Orcia, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLIA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca d'Orcia, mentre la zona di Campiglia d'Orcia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campiglia d'Orcia) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocca d'Orcia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Campiglia d'Orcia (+5,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Campiglia d'Orcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 100 CASE DI MORELLINI LICIA & C.SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel centro storico di Campiglia D’Orcia, questa abitazione ha ingresso autonomo da un punto panoramico. Accoglie subito con una cucina curata e caratteristica , sempre su questo piano due camere da letto, il bagno ed un disimpegno dal quale scende una scala interna che conduce al piano sottostante, dove si apre un ambiente suggestivo con pareti riportate a pietra e un secondo bagno: uno spazio versatile, perfetto come taverna, angolo relax o piccolo centro benessere privato. Il riscaldamento è autonomo a metano e l’intera casa si distingue per il livello di ristrutturazione elevato, l’attenzione ai dettagli, le finiture ricercate e la scelta degli arredi, che la rendono pronta da vivere e dal carattere unico. La vera sorpresa è il giardino, un raro gioiello nel centro storico: racchiuso tra antiche mura in pietra, ospita un fico rigoglioso e una pergola di uva dolcissima sotto la quale è posizionato il tavolo. Da qui la vista si apre in tutta la sua bellezza sulla Val d’Orcia, regalando un angolo di quiete e poesia impossibile da replicare. Una proprietà che unisce fascino autentico e uno spazio esterno semplicemente indimenticabile
