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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Campiglia d'Orcia a 400.000 € (cod.64faa039)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Campiglia d'Orcia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLIA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.335 €/m²) e per appartamenti (da 575 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campiglia d'Orcia) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Campiglia d'Orcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Palazzo dei primi del '900 nel Centro Storico di Campiglia d'Orcia, borgo medievale situato nella zona del Monte Amiata che affaccia sulla Val d'Orcia. L'immobile misura circa 550 mq totali, su tre livelli ed accesso da due vie del centro. Descrizione L'immobile si compone di cinque appartamenti che vanno dai 67 ai 109 mq catastali con ingressi indipendenti, due al piano prime e tre al piano secondo con accessi indipendenti. Gli appartamenti sono già attrezzati e suddivisi negli spazi abitativi, con allacci per cucine e bagni. La proprietà gode inoltre di tre rimesse al piano terreno per circa 150 mq catastali, di cui due collegate e di facile accesso. Stato e Finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, dal tetto, ai solai e alla facciata. presenta pavimenti in terracotta e travi in legno, oltre a finestre con doppi vetri. da completare nella finiture ed allacciare alle utenze, l'impianto elettrico è già cablato con i criteri conformi alle normative e solo da ultimare. potenzialità d'uso L'immobile si presta per vari usi e può essere modificata secondo le esigenze dell'acquirente. Una soluzione può essere il completamento allo stato attuale ed uso come piccolo hotel o B&B. L'altra possibilità è l'utilizzo dei due appartamenti al piano primo come unico immobile ed usufruire dei tre sopra per gli affitti brevi. Location&lifestyle La proprietà è situata a Campiglia d’Orcia in provincia di Siena. Campiglia d'Orcia è un piccolo borgo situato alle pendici del Monte Amiata e con una splendida vista sulla Val d'Orcia. I primi insediamenti umani di Campiglia d’Orcia risalgono al 973 d.C. e, ancora oggi, ne conserva lo stile creato prima dell'anno Mille. A caratterizzare il Borgo sono le quattro strade ad andamento anulare collegate tra loro da vicoli trasversali. Da Campiglia d’Orcia possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni di San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza
