L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo a 148.000 € (cod.64ebac17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Bagni San Filippo, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.458 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI SAN FILIPPO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni San Filippo) è pari a 1.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

•  Sito Istituzionale: Castiglione d'Orcia
•  Wikipedia: Castiglione d'Orcia
•  Mercato Immobiliare a Castiglione d'Orcia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Bagni San Filippo