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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione d'Orcia in zona Campiglia d'Orcia a 60.000 € (cod.64a0b084)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Campiglia d'Orcia, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 697 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 891 €/m² e 1.020 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLIA) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campiglia d'Orcia) è pari a 855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
697 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione d'Orcia (SI)
Zona OMI:
E5 (CAMPIGLIA)
Indirizzo:
Campiglia d'Orcia
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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