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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo a 120.000 € (cod.6464e5d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Bagni San Filippo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI SAN FILIPPO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca d'Orcia, mentre la zona di Bagni San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni San Filippo) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocca d'Orcia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 100 CASE DI MORELLINI LICIA & C.SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Bagni San Filippo, una stazione termale in sviluppo, con la prospettiva di una totale ristrutturazione dello stabilimento termale esistente e la nascita di nuove strutture.L’immobile proposto si trova a metà strada tra queste due aree interessate da nuove prospettive, in una strada secondaria, appartato, lontano dalla massa turistica eppure a pochi passi dalle cascate e dal centro paesano. È una casa indipendente circondata dal proprio terreno. Costruita negli anni ‘50, si sviluppa su due livelli. Al terreno si trova la cucina abitabile ed il soggiorno; al primo due camere da letto ed un bagno. Adiacente l’abitazione un locale cantina e un’ampia autorimessa. Intorno casa il giardino di proprietà . È una struttura con possibilità di ampliamento, annettendo l’attuale garage all’abitazione e/o sopraelevando il garage per ricavarne un ulteriore vano o un terrazzo solarium . La vicinanza alle cascate naturali, raggiungibili a piedi, la rende, oltre ad una casa per residenza o vacanza, anche papabile come investimento per essere locata. Posizione : comune di Castiglione D’Orcia, terme di Bagni San Filippo, Val D’Orcia, 9 Km da Abbadia San Salvatore, 18 Km da Bagno Vignoni, 20 Km da Pienza, 58 Km da Siena
