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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia a 1.290.000 € (cod.644539fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.324 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali (da 1.775 €/m² a 4.545 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Vendesi caratteristico casale di mq. 300 con annesso di 100 mq. I lavori saranno completati a breve e la proprietà sarà consegnata completa di rifiniture, con esterni curati e piscina. Nel cuore della Val d’Orcia a pochi km da Pienza e San Quirico d’Orcia, casale ristrutturato di circa mq. 300 su due livelli, oltre che ad annesso di circa mq.100, piscina di 10x5 mt e terreno circostante di circa 5.000 mq. Il casale è così suddiviso: Piano terreno con grande salone con cucina, camera, ampio bagno e ripostiglio; si accede al piano primo sia da scala interna che dalla classica scala esterna, al piano primo c’è un grande soggiorno con l’antico focolare e 4 camere con bagno en-suite. Completa la proprietà un annesso di circa 100 mq già predisposto per essere convertito in una dependance, oltre che all’antico forno a legna e un ripostiglio. La proprietà è completata da un terreno di circa 5.000 ma con piscina di mt. 10x5, in fase di finitura e un pergolato per 4 posti auto. Stato e rifiniture Il casale sarà consegnato completamente rifinito, con esterni curati e piscina inclusa, pronto per essere abitato e goduto in ogni dettaglio. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e un pozzo di raccolta per le acque piovane. È presente inoltre un cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre enormi potenzialità, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nella Val d'Orcia, sia come residenza per le vacanze o seconda casa. Ubicazione L’immobile si raggiunge tramite una strada bianca di circa 1 km in ottime condizioni. Il paese più vicino è Castiglione d’Orcia a circa 10 minuti di auto. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia, anche questo a circa 10 minuti e Pienza a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, raggiungibile in 1 ora e mezzo e quello di Firenze a 2 ore di macchina. Catastale[…]
