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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia a 480.000 € (cod.643b56ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE D'ORCIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con terrazza per vacanza con cucina abitabile
Villa moderna e panoramica di circa 300 mq su due livelli oltre cantina interrata con giardino a Castiglione d'Orcia Descrizione: La villa si trova nella zona residenziale appena fuori dal centro, è circondata da giardino privato e si dispone su due livelli oltre cantina. Entrando nella proprietà ci troviamo nell'ampio salone principale con camino, sulla sinistra il ripostiglio che porta alla cantina e davanti l'accesso alla cucina abitabile con uscita sul giardino nel retro, sullo stesso livello si trova il disimpegno che porta al bagno, ripostiglio, lavanderia e camera al piano terra con ingresso indipendente. Salendo al secondo livello dal salone, troviamo la zona notte, un disimpegno porta alle 4 camere ed ai 3 bagni, oltre lo studio. In totale al piano 1 troviamo 3 differenti terrazze con splendide vedute. Stato e finiture L'immobile si trova in buono stato conservativo, essendo stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2007. Gode di ampie finestre che garantiscono una bella luce naturale agli ambienti, tutte con doppio vetro. Il salone e la zona notte presentano un bel parquet e le finiture sono di buon livello generale. Presente un pozzo di raccolta da riattivare, connessione all’acquedotto e alla linea del metano per il riscaldamento alimentato tramite radiatori. Presenti anche pannelli solari per produzione acqua calda. Spazi esterni: L'immobile è circondato da un bel giardino privato di circa 550 mq con area parcheggio privato sul fronte ed un bel giardino sul retro che affaccia verso il paese e la valle, guardando il tramonto. Potenzialità d’uso L'immobile si presta bene sia come prima casa per una famiglia numerosa, che come progetto di divisione, ma è anche una buona soluzione come casa per vacanze da poter affittare a breve termine in una zona turistica. Location & Lifestyle Castiglione d'Orcia è un paese di origine medievale nel cuore della Val d'Orcia, famoso per la sua Rocca Aldobrandesca ben visibile dall’immobile. Il comune di Castiglione confina con i comuni di Montalcino, San Quiri[…]
