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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo a 165.000 € (cod.64382f79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Bagni San Filippo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI SAN FILIPPO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni San Filippo) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia in zona Bagni San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con caminetto con terrazza con ascensore
Rif. DV-2283] Nel pittoresco villaggio termale di Bagni San Filippo, a meno di 50 metri dal rinomato corso d'acqua termale balneabile, offriamo in vendita un magnifico attico panoramico con vista sulla Val d'Orcia di circa 130 mq. La proprietà include anche una terrazza, un parcheggio privato e un locale lavanderia/rimessa situato allo stesso livello. L'attico è composto da tre camere matrimoniali, due bagni, un raffinato salone open-space con cucina a vista e accesso alla spaziosa terrazza abitabile, particolarmente panoramica grazie alla vista sulla verde valle termale e sul celebre Fosso Bianco. Nel bellissimo soggiorno è possibile anche installare un caminetto, dato che esiste già la predisposizione per una canna fumaria. L'edificio ospita 14 appartamenti, ma solo uno è abitato permanentemente mentre gli altri sono utilizzati come seconde abitazioni, grazie alla vicinanza con il famoso centro termale libero. La Val d'Orcia e i suoi affascinanti borghi come Pienza e Radicofani sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Il villaggio di Bagni San Filippo è davvero incantevole e offre ogni comfort oltre a deliziosi ristoranti tipici. Le spese condominiali sono piuttosto convenienti, circa 1.100 all'anno (poco meno di 100 euro al mese) e comprendono anche la fornitura di acqua. Il riscaldamento è autonomo a metano. Non è disponibile l'ascensore, ma l'attico è accessibile dal suo ingresso con solo due rampe di scale dato che lo stesso ingresso, su quel lato, si trova al primo piano. Questa proprietà rappresenta l'opzione ideale per essere sfruttata con successo nel mercato delle locazioni turistiche brevi; un settore in continua crescita grazie al fascino della Val d'Orcia e alla bellezza di questo tranquillo villaggio termale
