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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia a 650.000 € (cod.6398fc62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.978 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione d'Orcia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di nuova costruzione
Incantevole terratetto di 215 mq in Val d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, con meravigliosa vista panoramica, disposto su 3 livelli, con 3 camere e 3 bagni, annesso, piscina e 3400 mq di terreno con piccolo uliveto. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 mantenendo un elegante stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Servizi e utenze Il terratetto è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, inoltre sono presenti un camino e due stufe. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora privata o come investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Castiglione d’Orcia con tutti i servizi si raggiunge in 10 minuti. San Quirico d’Orcia è a 13 km, Montalcino a 21 km, Pienza a 22 km e Montepulciano a 29km. Il Monte Amiata è a 20 min e il mare a 1h30min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (115 km), Firenze (135 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica
