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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina a 250.000 € (cod.662ecce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Pacina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO BERARDENGA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pacina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacina) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Pacina (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con climatizzazione
Castelnuovo Berardenga – Elegante terratetto ristrutturato in borgo nel cuore del Chianti A soli 2 km dal centro di Castelnuovo Berardenga, immerso nella splendida campagna del Chianti senese, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 140 mq, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e due posti auto esclusivi. La proprietà è situata all'interno di un caratteristico borgo toscano, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi, in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde e da splendidi panorami sulla campagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che coniugano il fascino dell'architettura tradizionale toscana con il comfort delle moderne dotazioni. Al piano terra, dotato di doppio ingresso, troviamo una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile aperta sull'ampio soggiorno, impreziosito da travi a vista e termocamino a pellet. Completano il piano un ripostiglio, un disimpegno e un bagno finestrato. Una scala in muratura con corrimano in ferro battuto conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una matrimoniale con piacevole affaccio panoramico sulla campagna, una seconda matrimoniale con cabina armadio e climatizzazione caldo/freddo e una terza camera luminosa, anch'essa climatizzata. Completa il piano un secondo bagno finestrato, elegantemente rifinito con dettagli color ottone. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi architettonici tipici dello stile toscano, tra cui travi e travicelli in legno a vista e mezzane in cotto, creando ambienti accoglienti e ricchi di carattere. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, termocamino a pellet con diffusione del calore anche al piano superiore e due climatizzatori di ultima generazione, gestibili anche da remoto. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Completano la proprietà due posti auto scoperti ad uso esclusivo, per complessivi 30 mq circa. La posizione offre tranquillità […]
