Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli a 600.000 € (cod.65ef4c2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vagliagli, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLIAGLI) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di Vagliagli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vagliagli) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
Dimora indipendente nel Chianti, con ampi spazi interni, veranda, cantina e quattro comodi box auto, in vendita a Castelnuovo Berardenga. Immersa nella cornice delle colline del Chianti, a pochi chilometri da Siena, sorge questa villa indipendente, perfetto connubio tra privacy e immediata vicinanza ai principali servizi della zona. La proprietà, originaria del 1970 e ristrutturata nel 2000, si presenta in buone condizioni generali, inserita in un giardino privato di circa 500 mq, garantendo un'atmosfera di assoluta riservatezza e quiete. L'architettura dell'edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 237 metri quadrati. Al piano interrato, la dimora custodisce una spaziosa cantina con locali ripostiglio, ideali per la conservazione di vini pregiati in un ambiente che richiama la tradizione toscana. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno: qui si dispiegano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una veranda e uno studio privato. La zona notte, situata sul medesimo livello, comprende tre ampie camere da letto e due bagni. La proprietà è completata da quattro box auto indipendenti e vanta un'efficienza energetica di classe A2, supportata da tecnologie moderne e utenze complete, inclusa la connessione in fibra ottica. Una residenza d'élite nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: CNT3787 Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 237 mq su due livelli con giardino, box auto indipendenti e cantina Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: buone Giardino: giardino privato di 500 mq
