Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè a 115.000 € (cod.65ea4520)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga San Gusmè, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di San Gusmè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gusmè) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stonehenge srls
DESCRIZIONE
con caminetto
Un gioiello nel borgo medievale più autentico del Chianti! Nel cuore di San Gusmè, frazione d'eccellenza del comune di Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Incastonata tra le mura in pietra e i vicoli fioriti di questo borgo senza tempo, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione toscana e comfort abitativo. L'appartamento, di circa 75 mq, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la luminosità degli affacci: CARATTERISTICHE: Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno accogliente, ideale per serate di relax davanti al camino (o predisposizione). Cucina: Area pranzo dedicata, funzionale e con vista sugli scorci tipici del borgo. Zona Notte: Due camere da letto spaziose che garantiscono privacy e silenzio assoluto. Servizio: Bagno rifinito con cura. Per qulasiasi informazione o per richiedere una visita contattare il numero 338 723 3096
