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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè a 1.000.000 € (cod.65e16470)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Gusmè, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.215 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.640 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di San Gusmè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gusmè) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto da ristrutturare di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Siena, in una delle posizioni più prestigiose e panoramiche della zona, proponiamo una splendida villa in pietra costruita nel 1975, immersa in un magnifico parco privato di oltre 5.200 mq. La proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato su ogni lato, con un'esposizione eccellente che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e regala tramonti spettacolari ogni sera. La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si presenta in ottime condizioni generali, pur offrendo la possibilità di essere ulteriormente valorizzata attraverso un aggiornamento delle finiture secondo i gusti contemporanei. La costruzione, realizzata nel 1975, esprime solidità costruttiva e un'architettura elegante perfettamente integrata nel paesaggio del Chianti. L'accesso avviene attraverso un ampio portico coperto che conduce alla zona giorno, composta da due grandi saloni comunicanti, particolarmente luminosi e affacciati sulla splendida terrazza panoramica con accesso diretto al parco. Completa il piano principale una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e pratici locali di servizio. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera con balcone panoramico. Il piano inferiore ospita un ampio garage, diversi locali rustici e due cantine che, grazie alle loro dimensioni e caratteristiche, si prestano a molteplici utilizzi e progetti di valorizzazione. Il grande parco che circonda la villa, unito alla straordinaria bellezza del contesto paesaggistico circostante, conferisce a questa proprietà un fascino raro e un potenziale davvero unico. Completa la proprietà un pozzo privato. Caratteristiche principali Posizione esclusiva nel Chianti Classico, a pochi minuti da Siena Villa indipendente in pietra Costruzione del 1975 Costruzione lorda 340 mq Due livelli principali Parco privato di oltre 5.200 mq Vista panoramica aperta su tutti i lati Eccellente esposizione e grande luminosità Ampio portico coperto Due grandi saloni con ac[…]
