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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 480.000 € (cod.65dac018)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Quercegrossa, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.219 €/m² e 2.446 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 2.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di Quercegrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercegrossa) è pari a 2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E4 (QUERCEGROSSA)
Indirizzo:
Quercegrossa
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

TOSCANA DOMUS

DESCRIZIONE

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