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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli a 800.000 € (cod.65d9ef25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vagliagli, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2693 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLIAGLI) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di Vagliagli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vagliagli) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel cuore del Chianti Senese proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 310 mq in ottime condizioni, immersa in un contesto di grande fascino e circondata da un parco esclusivo completamente recintato di circa 1 ettaro con piscina. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia per un utilizzo plurifamiliare sia per attività ricettive
