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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina a 670.000 € (cod.65d8da12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga Pacina, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO BERARDENGA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.735 €/m²) e per casali (da 1.155 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pacina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacina) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Villa a Sesta che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pacina (-3,14%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con caminetto con angolo cottura
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Castelnuovo Berardenga, nelle dolci colline toscane, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Il complesso, ricco di carattere e immerso nel verde, è composto da due porzioni di casale finemente conservate, per una superficie complessiva di circa 330 mq, circondate da un giardino esclusivo di 800 mq. Completa la proprietà una piscina attualmente dismessa ma già presente e quindi con possibilità di ripristino , oltre ad un ampio garage di circa 70 mq e vari locali accessori Ci troviamo in una posizione riservata e dominante dove privacy, panorama e atmosfera toscana si fondono in modo perfetto. SPAZI INTERNI L’abitazione principale, di circa 250 mq, conserva intatto il carattere tipico delle dimore toscane grazie ai materiali originali e agli ambienti caldi ed eleganti. Al piano terra si sviluppano ampie aree living con camino, una cucina generosa e tre grandi camere, una delle quali oggi adibita a studio, oltre a due bagni. Nella suggestiva torretta al piano superiore si trova un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio panoramico o quarta camera. La seconda unità, completamente indipendente e con accesso riservato, è di circa 75 mq ed è facilmente ampliabile fino a circa 100 mq grazie a un locale comunicante. Anch’essa si presenta in eccellenti condizioni e offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un meraviglioso da un giardino esclusivo di 800 nel quale è presente una piscina attualmente dismessa ma già presente e quindi con possibilità di ripristino. UT[…]
