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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina a 1.350.000 € (cod.65c51253)
Secondo Caasa, per il casale a Castelnuovo Berardenga in zona Pacina, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
890 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO BERARDENGA) per casali (da 1.310 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pacina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pacina, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.985 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immersa nel fascino intramontabile del Chianti, nel comune di Castelnuovo Berardenga, questa stupenda proprietà in vendita composta dal casale principale, due dépendance e 4000 mq di giardino rappresenta un connubio perfetto tra storia e modernità. La tenuta gode di una posizione straordinariamente riservata e privilegiata, offrendo la massima quiete della campagna senese pur trovandosi a soli 7 km dal centro di Siena e a breve distanza dalle località più iconiche e rinomate della regione
