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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga Poggiarello - Ripa a 465.000 € (cod.65bee4f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Poggiarello - Ripa, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.450 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Poggiarello - Ripa (da 1.490 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani in zona Poggiarello - Ripa (da 1.600 €/m² a 4.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di Poggiarello - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggiarello - Ripa) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Pievasciata che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Poggiarello - Ripa (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Poggiarello - Ripa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto con balcone di recente costruzione
Poggiarello ripa. Terra Tetto con terreno. Nel comune di Castelnuovo Berardenga ma a soli 5 Km da Siena, splendida casa indipendente con 5.000 mq di frutteto. Il Terra Tetto è costituito da una zona abitativa al piano terreno composta di Cucina con ampio Tinello, Soggiorno con caminetto e accesso al Balcone tergale, due Camere Matrimoniali ed ampio Bagno finestrato. Al piano superiore esiste una soffitta/sottotetto. Al piano sottostante si trovano due ampie cantine con buone altezze trasformabili in taverna. All'abitazione Terra Tetto si giunge percorrendo 100 m di strada sterrata. Travi a vista, parquette, doppi vetri e caldaia sostituita nel 2017. Per informazioni Mario 333.2626884
