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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pianella a 285.000 € (cod.65b3e0f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Pianella, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANELLA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di Pianella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianella) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pianella
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Foto 2 annuncio Appartamento a Castelnuovo Berardenga Pianella di 105 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
All’interno di antico borgo del Chianti appartamento completamento e perfettamente ristrutturato di circa 105 mq. Ingresso indipendente al piano terreno da resede e corte esclusiva, con cucina pranzo aperta e soggiorno, giardino terrazza di circa 50 mq., due camere matrimoniale, bagno grande e altro bagno lavanderia. In attesa di certificazione energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica, Richiesta € 295.000,00. Rif.A4688
