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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga a 1.450.000 € (cod.65ae0998)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vagliagli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare per vacanza
Suggestivo casale risalente al 1811, con facciata in pietra, immerso nella parte collinare del Chianti, panorama mozzafiato sulla campagna. Edificio è su due livelli con tipica torretta, in perfette condizioni di manutenzione pronto per essere abitato. Circondato da una radura pianeggiante e da 6 ettari di terreno con olivi. Presente progetto per realizzare la piscina. Descrizione Il casale ha avuto delle aggiunte nel 1911, ma delle testimonianze ne accertano l'esistenza già alla fine Seicento, ha una superficie di circa 500 mq, su tre livelli. Il piano terra, grande disimpegno di ingresso, salone con camino e grandi finestre panoramiche, a sinistra la sala da pranzo con camino e la tipica cucina di campagna con le porte finestre che si aprono su una resede coperta e in un angolo il tipico focolare dove è stato installato un efficace termo camino, un bagno e la lavanderia/locale caldaia. Il primo piano, a cui si può accedere anche dall'esterno tramite la tipica scala in pietra ha al centro un grande salone con camino, un bagno, una camera matrimoniale con bagno ensuite e una camera doppia; una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite e un'altra camera matrimoniale con salottino e bagno. La torretta ospita lo studio e un bagno. Sul retro della casa principale una seconda casa di circa 150 mq su due livelli ristrutturata al grezzo. Al piano terra la zona giorno con cucina, bagno, studio e il soggiorno, al primo piano 3 camere e 3 bagni. Stato a finiture La casa principale è stata integralmente ristrutturata nel 2003 con una tale attenzione e cura da risultare ancora attuale sia nella tecnologia che nei materiali, le manutenzioni continue contribuiscono a rendere la casa immediatamente abitabile. La seconda casa è ristrutturata al grezzo. Spazi esterni 6 ettari di terreno circondano la casa, una parte tutta pianeggiante, è tenuta a giardino, ci sono circa 300 piante di ulivi e una parte a bosco. Alti cipressi e una fitta siepe di lecci circonda la casa per una maggiore privacy. Il viale d'ingresso battu[…]
