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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga a 295.000 € (cod.658a5fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
La Morana Immobiliare propone in ESCLUSIVA un grazioso appartamento terratetto situato all’interno di un elegante residence immerso nel verde, a soli 5 minuti da Siena. L'immobile si trova in buone condizioni abitative ed è cosi suddiviso: PIANO TERRA - Ingresso/Soggiorno con doppio accesso (frontale e sul retro) e camino a legna - Cucina abitabile con camino a legna - Sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto all’esterno - Ripostiglio PRIMO PIANO - Camera matrimoniale con doppia finestra, luminosa - Due camere singole di circa 10 mq ciascuna - Bagno principale con vasca - Bagno di servizio DOTAZIONI E PERTINENZE - Garage di circa 12 mq - Posto auto scoperto - Caldaia a condensazione installata nel 2022 - Infissi in legno con doppio vetro L’immobile si inserisce in un residence circondato dal verde, con ampi spazi comuni fruibili, perfetti per famiglie e per chi ama la natura e la tranquillità. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti da Siena, godendo di privacy, comfort e qualità della vita
