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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti a 467.000 € (cod.658167a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Monteaperti, la richiesta di 467.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a 467.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2335 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.472 €/m² e 2.674 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAPERTI E PANCOLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di Monteaperti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteaperti) è pari a 2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
467.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2335 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E11 (MONTAPERTI E PANCOLE)
Indirizzo:
Monteaperti
Pubblicato:
lun 16 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Nei dintorni di Castelnuovo Berardenga - Montaperti - in bella posizione panoramica e collinare, porzione di casale ristrutturata per circa 225 mq, il tutto circondato da circa 700mq di terreno. Il casale è in pietra con rifiniture a mattoni come da tradizione del Chianti. Di fronte all'appartamento principale del casale troviamo una bellissimo resede pergolato di circa 25mq in posizione riservata antistante l'ampio salone. Di fronte abbiamo una limonaia di circa 40mq ed un forno di circa 32mq. La parte principale del casale si sviluppa su due livelli abitativi, la maggior parte della superficie risulta al solo piano terra, situazione ideale per godersi al meglio gli spazi esterni. Cucina abitabile, ampio salone doppio, bagno, lavanderia, stanza tecnica, ripostiglio e cantina. Al piano superiore abbiamo tre camere di cui una con guardaroba e bagno. Classe Energetica: E

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