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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Santa Margherita - La Suvera a 175.000 € (cod.6577dd6b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Margherita - La Suvera, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.016 €/m² e 2.189 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO BERARDENGA) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di Santa Margherita - La Suvera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
1535 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
B3 (CASTELNUOVO BERARDENGA)
Indirizzo:
Santa Margherita - La Suvera
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Rosario gamberale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento

APPARTAMENTO CON SUPERFICE CATASTALE MQ. 114 + SOTTO SCALA 2 MQ. + GIARDINO NON COLLEGATO ALL'ABITAZIONE MQ. 350. Proponiamo a Santa Margherita la Suvera vicino Ponte a Bozzone a 10 minuti da Siena, immerso nelle campagna del Chianti, all'interno di piccolo borgo in pietra perfettamente restaurato appartamento con superficie catastale di mq. 114 posto al piano terreno, con accesso esclusivo da ampia e antica corte condominiale. Entrando all'interno dell'immobile troviamo un'ampia zona soggiorno/cucina con porta finestra sulla corte condominiale, grande camera matrimoniale, soggiorno spazioso (eventuale seconda camera matrimoniale), bagno e locale tecnico/ripostiglio. Soffitti a travi e travicelli. Termo singolo a GPL e stufa a pellet. Completa la proprietà un sottoscala di circa 2 mq. oltre spazioso giardino di mq. 350 circa, staccato dall'appartamento e dotato di energia elettrica e acqua, ideale per pranzare all'aperto. Il tutto restaurato nel 2015. Ideale per coloro che vogliono vivere in campagna a 10 minuti dal centro della città di Siena. . Spese condominiali "svuotamento fosse imof" euro 150 circa annuali. Prezzo trattabile. Si prega di visualizzare nell'annuncio il video, foto plan, virtual tour allegati per avere un quadro più dettagliato dell'immobile oggetto della vendita. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50

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