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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga a 1.495.000 € (cod.656fbe91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 1.495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.495.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN TOSCANA di Nikolaus Barnewitz
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Questa esclusiva casa di campagna, che si trova nel cuore del Chianti Classico, è circondata da vigneti e uliveti e si trova tra le rinomate località di Gaiole in Chianti e Castelnuovo Berardenga (Siena dista circa 16 km). La proprietà è situata alla fine di una breve strada sterrata privata con cancello automatico. L'ex fienile è stato ricostruito da zero e offre un comfort abitativo molto elevato. L'immobile, ampio e molto luminoso, ha una superficie lorda di circa 580 mq oltre a 180 mq di terrazzi. La proprietà è davvero unica ed è composta da un ampio ingresso, una zona giorno con camino molto luminosa, un'ampia zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti al piano terra. Dal piano terra si accede al grande terrazzo coperto. Al 1° piano ci sono tre camere da letto con tre bagni ensuite. Il piano seminterrato è composto da un'altra spaziosa sala attrezzata con dispositivi multimediali e da una zona giorno con camino e da due a tre zone notte separate e tre bagni. Da questo piano si accede al giardino o alla piscina esterna (4 x 12 metri). Al piano interrato si trovano i vari locali tecnici e domestici, tra cui un ampio garage. La proprietà è circondata da circa 8.500 mq di terreno con impianto di irrigazione automatica. Cancello automatico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere da letto, TV satellitare, Wi-Fi. La proprietà offre anche un pozzo termale, che è stato recentemente realizzato dall'attuale proprietario. La temperatura dell'acqua è di 37 gradi Celsius. L'acqua termale contiene vari minerali salutari. La proprietà è stata affittata con grande successo ai turisti su base settimanale in passato
