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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 255.000 € (cod.656e8e06)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2684 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.088 €/m² e 2.263 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.175 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Bozzone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a 2.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2684 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
173.0 kwh/m²
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E6 (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO)
Indirizzo:
Ponte a Bozzone
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con balcone

Rif. S2631 - Siena - Ponte a Bozzone - Giardino e garage - A 2 km da Siena e pochi minuti dal Policlinico, in contesto residenziale nel verde, appartamento libero su tre lati al piano terra di 95 mq circa con ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva di circa 150 mq. Piano terra di circa 70 mq: ampio soggiorno con accesso a balcone di circa 4 mq, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Piano S1: ampio locale accessorio con ripostiglio ed accesso diretto dall'abitazione di circa 25 mq ed altezza 2,40. Completa la proprietà al piano S1 garage di 21 mq catastali. Buono stato di manutenzione. Libero da subito. Ape F - Ipe 173,12 kWh/mq*anno - ? 255.000 orresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

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