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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 190.000 € (cod.655f6898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Ghione immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre nella zona di Quercegrossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ghione immobiliare
Via del Chianti Classico Quercegrossa, 73, Monteriggioni (SI)
DESCRIZIONE
immobiliare GHIONE di Pierpaolo Vallome a Quercegrossa, vi proponiamo in vendita al riferimento V002TER bell'appartamento, stupenda posizione e livello di piano, subito disponibile e abitabile, situa
