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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 295.000 € (cod.655f60fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 2.865 €/m²) e per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Bozzone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Bozzone) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteaperti che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. v842 - Ponte a Bozzone loc Geggiano, posizione alta, servita dai principali servizi e prossima all'azienda ospedaliera, appartamento capotesta in vendita di circa 100 mq, buone condizioni con entrata indipendente, giardino privato di 150 mq piu' garage. Cosi' composto cucina abitabile con accesso diretto a giardino privato, sala con terrazza, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Una comoda scala interna porta alla taverna e secondo bagno, adiacente un ampio garage. Completamente termosingolo. Possibilita' di rent to buy. Richiesta 350000 trattabili - SC9086901
