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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli a 390.000 € (cod.655729c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Vagliagli, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a 390.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2063 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.894 €/m² e 2.025 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLIAGLI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre nella zona di Vagliagli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vagliagli) è pari a 1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
2063 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E5 (VAGLIAGLI)
Indirizzo:
Vagliagli
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Igea Immobiliare

Igea Immobiliare

Via Carlo Pisacane, 106, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

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