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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 123.000 € (cod.654a8ca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3236 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Bozzone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo di un piccolo condominio di recente costruzione, con una superficie di circa 38 metri quadrati. L'immobile si compone di una zona giorno luminosa con accesso a balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un posto auto nel garage condominiale. L'appartamento viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. La soluzione dispone di impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, che garantiscono una gestione indipendente delle utenze e dei consumi. L'edificio di recente costruzione assicura standard costruttivi moderni ed efficienza energetica. La metratura contenuta rende questo immobile ideale per single, giovani coppie o come soluzione d'investimento per la locazione. La presenza del balcone offre un gradevole spazio esterno privato, mentre il bagno finestrato garantisce aerazione naturale e luminosit
