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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti a 169.000 € (cod.652c4a63)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Monteaperti, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2112 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.111 €/m² e 2.303 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAPERTI E PANCOLE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di Monteaperti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteaperti) è pari a 2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2112 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E11 (MONTAPERTI E PANCOLE)
Indirizzo:
Monteaperti
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile

MONTEAPERTI In zona residenziale, appartamento al primo piano di mq 108 e disposto su due livelli. Al piano di ingresso, sala, cucina abitabile, una camere con accesso a terrazza e bagno con finestra. Al piano superiore mansarda di mq 35 con bagno e terrazza a tasca. Garage di mq 27. Buone condizioni di manutenzione

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