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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè a 310.000 € (cod.6527d4ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Gusmè, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.320 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.810 €/m²) e per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.430 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pacina, mentre la zona di San Gusmè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gusmè) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Pievasciata che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Nel cuore del CHIANTI a due km dal borgo medioevale di SAN GUSME', immerso in un paesaggio dove terra e cielo creano mille suggestioni, vicinissimo a famosi impianti termali e praticamente al centro del triangolo di citt� d'arte come Siena, Firenze, Arezzo, ma anche vicinissimo a Perugia, Pienza, Montalcino, San Gimignano e la Costa Toscana con le sue spiagge e le sue isole. La purezza e l'armonia cromatica della pietra e del cotto caratterizzano la tradizione toscana dell'immobile in VENDITA. Un vecchio mulino in fase di ristrutturazione e tutt'ora allo stato grezzo avanzato che consta di 3-4 appartamenti con entrata indipendentee un piccolo resede di propriet�, il giardino che circonda il casale ed una piscina in condominio con le due abitazioni limitrofe. Ottimo investimento per struttura turistico ricettiva o per appartamenti casa vacanze nell'armonia del Chianti
