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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 209.000 € (cod.6521c540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre nella zona di Quercegrossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Quercegrossa In zona tranquilla ottimo appartamento posto al terzo piano con ascensore , ristrutturato recentemente per una metratura di circa 95 mq sviluppato in un unico livello. Composto da sala grande con terrazzo ampio, cucina abitabile, disimpegno , camera matrimoniale con bagno finestrato e doccia, seconda camera matrimoniale e bagno con finestra. Ripostiglio. Termoautonomo. Area parcheggi sotto casa. Richiesta 209000 trattabili
