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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 175.000 € (cod.65021242)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.951 €/m² e 2.136 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, ma anche la zona di Quercegrossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E4 (QUERCEGROSSA)
Indirizzo:
Quercegrossa
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

TOSCANA DOMUS

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare

In località Quercegrossa vendesi luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio in mattoni faccia vista, circondato dal viale che porta al garage con diversi posti auto. Si accede all'alloggio direttamente nel corridoio che collega la zona giorno con la zona notte. La zona giorno è composta da cucina molto ampia e comodamente abitabile ed è separata con un tramezzo dalla sala da pranzo ben illuminata dalla porta finestra che porta al terrazzo. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una camera doppia esposte entrambe a sud. Il bagno è spazioso e finestrato. L'immobile si trova in ottimo stato. Le utenze sono indipendenti. Collegato con le scale condominiali si raggiunge il garage di 22mq dove si trovano il deposito dell'acqua e l'addolcitore. A Quercegrossa si trovano tutti i servizi necessari, dista soli 5 km da Siena Nord e si trova sulla strada che porta al Chianti

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