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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga a 1.350.000 € (cod.64f9ec50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
Porzione di antica residenza nobiliare immersa nelle campagne senesi, a soli quindici minuti da Siena, con splendida vista sulle colline del Chianti. La proprietà, di circa 450 mq commerciali, è stata finemente ristrutturata mantenendo intatti numerosi dettagli storici, tra cui stemmi araldici, un'iscrizione in latino del 1498 che ricorda la posa della prima pietra, un camino cinquecentesco attribuito a Baldassarre Peruzzi e una cappella privata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato ad archi e volte, una corte esclusiva coperta da vetro, un'antica cantina interrata, un fonte battesimale tutelata dalla Soprintendenza, un pozzo post-medievale, un giardino privato, un bagno e una cucina trasformabile in area wellness. Al primo piano, molto luminoso e caratterizzato da grandi finestre ad arco, si accede attraverso un elegante scalone in pietra; qui si apre un salone di rappresentanza di 55 mq con camino del XVI secolo, quattro camere, tre bagni di cui uno padronale, una morning room, uno studiolo-libreria, una sala d'ingresso, una zona pranzo e una cucina a vista. La proprietà è dotata di ascensore, impianto di climatizzazione parziale, doppio sistema di allarme e due caveau blindati. Completano l'abitazione tre garage e sei posti auto. Il complesso storico in cui si inserisce comprende circa un ettaro di parco con alberi da frutto, piscina condominiale e ampi spazi verdi comuni. Attualmente la residenza ospita una collezione privata di arte antica e contemporanea
