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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 175.000 € (cod.64f8deb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, ma anche la zona di Quercegrossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
In località Quercegrossa vendesi luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio in mattoni faccia vista, circondato dal viale che porta al garage con diversi posti auto. Si accede all'alloggio direttamente nel corridoio che collega la zona giorno con la zona notte. La zona giorno è composta da cucina molto ampia e comodamente abitabile ed è separata con un tramezzo dalla sala da pranzo ben illuminata dalla porta finestra che porta al terrazzo. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una camera doppia esposte entrambe a sud. Il bagno è spazioso e finestrato. L'immobile si trova in ottimo stato. Le utenze sono indipendenti. Collegato con le scale condominiali si raggiunge il garage di 22mq dove si trovano il deposito dell'acqua e l'addolcitore. A Quercegrossa si trovano tutti i servizi necessari, dista soli 5 km da Siena Nord e si trova sulla strada che porta al Chianti
